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Nachmieter in Dortmund 31. August 2009

Posted by immobiliendortmund in Nachmieter Dortmund.
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Es kann sehr einfach sein, es kann aber auch gewisse Schwierigkeiten machen, einen geeigneten Nachmieter für eine Mietwohnung zu finden. Je nach Zustand der Wohnung, nach sozialem Umfeld und Beliebtheit der entsprechenden Wohngegend, bekommt man entweder sehr schnell einen Nachmieter, oder aber es dauert Wochen bis Monate. Und das ist natürlich für einen Vermieter nicht hinnehmbar, da das eine enorme finanzielle Einbuße für ihn bedeutet. In Großstädten, wie zum Beispiel Dortmund,  gibt es sehr viele freie Wohnungen aller Preisklassen, die Auswahl für potentielle Nachmieter ist damit sehr breit gefächert.

Laut Wohnungsmarktbericht 2008 betrug die Dortmunder Leerstandsquote im Jahr 2007 circa 4 Prozent. Bei geschätzten 222.000 Mieteinheiten in Dortmund sind das 8.880 leerstehende Wohnungen. Der Grund für diese hohe Zahl an ungenutztem Wohnraum ist oft ein Imageproblem der jeweiligen Wohngegend. Aber auch der Erhaltungsstand und das Alter der Mietwohnungen sind maßgebend für deren Beliebtheit. Um einen Nachmieter zu finden, bedarf es damit, entweder einer starken Senkung der Mietpreise (Mietpreisindex), oder einer gründlichen Sanierung der alten Gebäude. Durch die entsprechende Neugestaltung der Fassaden, in Verbindung mit einer Modernisierung der einzelnen Wohnungen, kann sogar das Image einer Wohngegend nachhaltig aufgebessert werden.

Vermarktung über Onlineportale

Vermieter täten auch sehr gut daran, ihre Mietobjekte über das Portal zu vermarkten. Der Interessentenkreis ist immens hoch und die Darstellungsmöglichkeiten auf dem Portal kennen keine Grenzen. So kann eine exakte Beschreibung der Wohnung, zum Beispiel mit optischer Darstellung der Räumlichkeiten und Angaben über eine erfolgte Sanierung, die Chancen auf eine schnelle Weitervermietung sehr erhöhen. Das bedeutet aber nicht, dass sich das Anbieten im Internet nur auf sanierungsbedürftige Wohnungen beschränken sollte. Auch gut erhaltene Mietobjekte in imagestarken Wohngegenden lassen sich so viel schneller weitervermieten. Somit ist der beste Weg, um in Dortmund einen Nachmieter zu finden, das Anbieten der Mietobjekte im Internet.

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